יום חמישי, 31 באוגוסט 2017

עו"ד נועם קוריס - על צוואות, ירושות והוראות הדין

מהי צוואה ?
עו"ד נועם קוריס בוגר תואר שני במשפטים L.L.M מאוניברסיטת בר אילן, מייסד משרד נועם קוריס ושות' עורכי דין עוסק במשפט מסחרי ותביעות ייצוגיות מאז שנת 2004.
עו"ד נועם קוריס כותב בחדשות כל הזמן
עו"ד נועם קוריס כותב בישראל היום
עו"ד נועם קוריס כותב ב nrg
עו"ד נועם קוריס כותב ב nfc,
עו"ד נועם קוריס כותב ב pc.co.il,
עו"ד נועם קוריס בקפה דה מרקר
עו"ד נועם קוריס בפייסבוק
עו"ד נועם קוריס ביוטיוב
עו"ד נועם קוריס בטוויטר
עו"ד נועם קוריס בגוגל פלוס
עו"ד נועם קוריס קבוצת עורכי דין בפייסבוק
עו"ד נועם קוריס כתבה ב הארץ
צוואה היא מסמך בו אדם קובע מי יירש את נכסיו לאחר מותו.
כיצד צוואה יכולה להבטיח את רצוני לאחר מותי ?
צוואה, שנכתבה כראוי, מכילה מנגנונים שמטרתם לשקף את רצון המצווה, בצורה הטובה ביותר - מה יעשה ברכושו לאחר מותו.
ירושה על-פי דין:
חוק הירושה קובע  כיצד יתחלק רכושו של אדם שנפטר ולא הותיר צוואה הקובעת אחרת.
לדוגמא: משפחה רגילה: בני-זוג וילדים.
במקרה שאחד מבני הזוג נפטר, חלוקת הרכוש לפי חוק הירושה תהיה: חצי לבן הזוג שנותר בחיים והחצי השני – מתחלק שווה בשווה בין הילדים.
במקרה זה – על מנת שהשליטה ברכוש תישאר בידי בן הזוג שנותר בחיים, יש להבטיח זאת באמצעות עריכת צוואה.
היכן אני שומר את הצוואה ?
צוואה בכתב-יד/צוואה בעדים, ניתן לשמור היכן שרוצים, וגם ניתן להפקידה אצל הרשם לענייני ירושה.
 מי יכול להפקיד את הצוואה, אצל הרשם לענייני ירושה ?
הפקדת הצוואה אצל הרשם לענייני ירושה, אך ורק על-ידי המצווה.
אגרה:-
הפקדת צוואה אצל הרשם לענייני ירושה, כרוכה בתשלום אגרה בסכום של כ – 105 שקלים.
מרשם ארצי חסוי:-
קיים מרשם ארצי חסוי, בו נרשמת הפקדת הצוואה.
המרשם מנוהל באגף האפוטרופוס הכללי של משרד המשפטים.
האם ניתן לעיין בצוואה שהופקדה ?
לאף אחד אין זכות לעיין או לקבל מידע בדבר הפקדת הצוואה, כל עוד המצווה חי.

הפקדתי צוואה אצל הרשם לענייני ירושה, והתחרטתי, מה עושים ?
מי שהפקיד צוואה אצל הרשם לענייני ירושה, יכול להגיע בעצמו ולמשוך את הצוואה, מתי שירצה.
מתי הצוואה שהופקדה "יוצאת לאור" ?
לאחר מות המצווה, כשמוגשת בקשה לצו קיום צוואה או בקשה לצו ירושה, מזכירות הרשם לענייני ירושה עורכת בדיקה במרשם האם הופקדה צוואה, כדי למנוע מצב בו יינתן צו ירושה/צו קיום צוואה, בהתעלם מהצוואה שהופקדה ע"י המנוח.
לא הוגשה בקשה לצו ירושה או צו קיום צוואה, איך ידעו על קיומה של הצוואה שהופקדה ?
במקרה בו לא הוגשה בקשה לצו ירושה או צו קיום צוואה, וחלפו 3 חודשים ממועד פטירתו של המצווה, הרשם לענייני ירושה יפתח מיוזמתו את הצוואה שהופקדה, וישלח הודעה על קיומה של הצוואה – ליורשים הרשומים בצוואה, ויודיע על כך ברבים.
יפית לוי , עו"ד ומגשרת
050-7680636
פקס': 077-3179176
עו"ד נועם קוריס

יום שלישי, 29 באוגוסט 2017

עו"ד נועם קוריס- מה עושים עם משכנתא משנות ה- 60 ?

עו"ד נועם קוריס- מה עושים עם משכנתא משנות ה- 60 או מה זה בכלל בנק אפוקתאי כללי בע"מ ?
כתבתי על עורכת הדין יפית לוי, שהנה עו"ד נדל"ן, שבדיוק סיפרה לי  שפנה אליה לקוח שהיה מעוניין לקחת חלק בפרוייקט תמ"א 38 בקשר לדירת אימו שנפטרה בשיבה טובה.
לדבריו הדירה נרכשה לפני כחמישים שנים
מבדיקת עורכת הדין התברר, כי רשומה על הדירה הערת אזהרה לטובת בנק אפוקתאי כללי בע"מ משנת 1968 בסך של 5700 לירות.
הלקוח ההמום לא הבין במה מדובר היות וכל השנים חשב שדירת הוריו רשומה על שם ההורים
מבירור מעמיק התברר כי הדירה נרכשה בשנות ה60 תוך לקיחת הלוואת משכנתא קטנה אשר שולמה במלואה לפני עשרות שנים  , אך הערת האזהרה לטובת הבנק נותרה על כנה מבלי שאף אחד פעל כל השנים על מנת למחוק אותה מהרישומים כנדרש
ההלוואה נלקחה מבנק אפוקתאי כללי בע"מ, בנק אשר לא קיים כלל היום במערכת
הבנקאית.
מהבדיקה התברר כי בשנות השמונים שונה שם הבנק, לבנק שכולנו מכירים היטב – בנק לאומי למשכנתאות בע"מ
אחרי האיתור הדרך לפעול מול בנק לאומי למשכנתאות לקבלת שטרי ביטול משכנתא נפתחה וכך גם ניתן צו קיום צוואה של המנוחה, כך שהדירה כיום רשומה על שם היורשים.
לאתר משרד עו"ד יפית לוי
עו"ד נועם קוריס בעל תואר שני במשפטים מאוניברסיטת בר אילן, משרד נועם קוריס עוסק במשפט מסחרי מאז שנת  2004.

עו"ד נועם קוריס
נועם קוריס, עורכי דין